top of page

Vad är KU55?

KU55 är en kontrolluppgift för överlåtelse av bostadsrätt. När en medlem säljer, ger bort eller på annat sätt överlåter en bostadsrätt ska bostadsrättsföreningen lämna uppgifter till Skatteverket. Uppgifterna används bland annat för att beräkna säljarens kapitalvinst eller kapitalförlust. 

Kontrolluppgiften ska lämnas för varje överlåtelse och skickas in senast den 31 januari året efter att ägarbytet har skett. 

Vad innehåller en KU55?

En KU55 innehåller bland annat uppgifter om:

​

  • Säljaren av bostadsrätten

  • Bostadsrättens beteckning

  • Försäljningspris

  • Inköpspris

  • Eventuella kapitaltillskott

  • Datum för överlåtelsen

​

Dessa uppgifter används av Skatteverket för att för ifylla delar av säljarens deklaration. 

När ska KU55 lämnas?

En bostadsrättsförening är skyldig att lämna KU55 när en bostadsrätt byter ägare genom:

​

  • Försäljning

  • Gåva

  • Arv

  • Testamente

  • Bodelning

​

Ansvaret ligger på bostadsrättsföreningen även om föreningen väljer att anlita en extern förvaltare. 

Vanliga utmaningar med KU55

Många bostadsrättsföreningar upplever att det kan vara tidskrävande att samla in historiska uppgifter om inköpspris, kapitaltillskott och tidigare ägare. Med välstrukturerad dokumentation och digital hantering blir processen både enklare och mer tillförlitlig.

Varför är KU55 viktigt?

KU55 säkerställer att rätt uppgifter rapporteras till Skatteverket och att säljaren får korrekta uppgifter i sin deklaration. Felaktiga eller uteblivna uppgifter kan påverka beräkningen av skatt på bostadsrättsförsäljningen. 

KU55 i Pigello

För bostadsrättsföreningar är hanteringen av ägarbyten och kontrolluppgifter en viktig del av den administrativa förvaltningen. Genom att samla medlems-, lägenhets- och överlåtelseinformation i ett system blir det enklare att hålla ordning på de uppgifter som krävs inför rapportering och uppföljning.

​

Pigello hjälper föreningar och förvaltare att hantera information kopplad till bostadsrätter, medlemmar och överlåtelser på ett strukturerat sätt, vilket minskar den administrativa belastningen i samband med ägarbyten. Läs mer om KU55 och förvaltning av bostadsrätter i Pigello.

bottom of page