.png)
/fastighetsordlista/driftnetto
Vad är driftnetto?
Driftnetto är ett nyckeltal som visar en fastighets resultat innan finansiella kostnader och avskrivningar. Det beräknas som fastighetens intäkter minus dess drift- och underhållskostnader. Syftet med driftnetto är att ge en bild av hur lönsam fastigheten är i sin löpande verksamhet. För fastighetsägare och förvaltare är driftnetto ett centralt mått vid analys, värdering och uppföljning av en fastighets ekonomi.
Vad påverkar driftnettot?
Det finns flera faktorer som påverkar en fastighets driftnetto. Några vanliga exempel är:
-
Hyresintäkter och uthyrningsgrad
-
Drift- och förvaltningskostnader
-
Underhålls- och reparationskostnader
-
Kostnader för energi, taxor och andra avgifter
Hur beräknas driftnetto?
Driftnetto beräknas genom att fastighetens totala intäkter minskas med dess drift- och underhållskostnader. Intäkterna består ofta av hyror, medan kostnaderna omfattar exempelvis drift, underhåll, energi och skötsel. Resultatet visar hur mycket fastigheten genererar innan finansiella kostnader och avskrivningar.
Driftnetto = hyresintänkter – driftkostnader - underhållskostnader - fastighetsskatt
Det är viktigt att intäkter och kostnader redovisas korrekt för att driftnettot ska ge en rättvisande bild.
Varför är det viktigt att hantera driftnetto korrekt?
En tydlig och strukturerad hantering av driftnetto bidrar till bättre kontroll över fastighetens lönsamhet, mer tillförlitliga underlag vid värdering och en smidigare administration för både fastighetsägare och förvaltare. Det ger också ett bättre beslutsunderlag för investeringar och åtgärder.
Andrahandsuthyrning i Pigello
I Pigello kan intäkter och kostnader kopplade till fastigheter och objekt hanteras digitalt och följas upp löpande. Systemet hjälper till att säkerställa att ekonomiska uppgifter registreras korrekt och att underlag för nyckeltal som driftnetto hålls uppdaterade. Läs mer om ekonomisk förvaltning i Pigello.